Xây nhà 2 tầng thấp hơn đường có tốn kém không?

Tôi có mảnh đất rộng 200 m2, mặt bằng xây dựng là 95 m2, thuộc khu vực đất bồi. Mặt trước là đường 3m; hai bên là nhà cấp bốn; mặt sau là con sông nhỏ. Mặt bằng tương đối bằng phẳng nhưng thấp hơn cốt đường khoảng 1m.

Tôi muốn xây nhà ống 2 tầng. Tầng một gồm phòng khách, phòng ngủ, bếp, WC. Tầng 2 gồm phòng thờ, 3 phòng ngủ, WC. Nhà lợp mái tôn, làm trần thạch cao.

Các anh chị tư vấn giúp xây một m2 hết khoảng bao nhiêu tiền (cả vật tư và nhân công). Với tổng diện tích xây dựng 195 m2 thì dự trù kinh phí khoảng bao nhiêu. Tôi xin cảm ơn.

Pháp

Chia sẻ ảnh căn nhà cần sửa của bạn để kiến trúc sư và độc giả tư vấn tại đây.